Emiratos, explicado en español.
Economía, bolsa, residencia y precios por zona, con fuentes y fechas. Para que decidas con datos, no con promesas.
Video ilustrativo generado con IA: dunas y skyline de Dubái.
Por qué tanta gente mira a Emiratos
Cuatro razones que se pueden comprobar en fuentes oficiales. Ninguna es garantía de rendimiento.
- 3.6725 dírhams por dólar
- El dírham está fijo al dólar estadounidense desde hace décadas. Si piensas en dólares, el tipo de cambio no se mueve contra ti.Banco Central de EAU, tabla de tipos de cambio de agosto de 2026
- 0 % impuesto sobre la renta personal
- Emiratos no cobra impuesto sobre el ingreso de las personas. Sí existe un IVA de 5 % y un impuesto corporativo de 9 % sobre utilidades mayores a AED 375,000. En tu país de residencia puedes deber impuestos: confírmalo con tu contador.Ministerio de Finanzas de EAU y portal u.ae
- AED 2 M para la Golden Visa por propiedad
- Una o varias propiedades por al menos 2 millones de dírhams (unos USD 544,600) abren la ruta a la residencia de 10 años. Las reglas para preventa e hipoteca tienen matices que todavía no son claros en las páginas oficiales.ICP, guía oficial del 10-sep-2026; GDRFA Dubái, consultada el 11-nov-2026
- 4 % de registro al comprar en Dubái
- Es la cuota del Dubai Land Department sobre el valor de compra. A eso se suman comisión de agencia y, si hay hipoteca, trámites bancarios. Conviene saberlo antes de hacer cuentas.Dubai Land Department, Resolución del Consejo Ejecutivo 30 de 2013
Creció 6.2 % en 2025. Para 2026, los pronósticos no se ponen de acuerdo.
La guerra con Irán, que empezó el 28 de febrero, y el cierre del estrecho de Ormuz partieron el año. El área dorada es la distancia entre el pronóstico más bajo y el más alto: depende de cuándo se reabra Ormuz.
| Fuente | 2026 | 2027 |
|---|---|---|
| FMI, Perspectivas de la Economía Mundial (13-oct-2026) | −3.9 % | +7.7 % |
| Banco Central de EAU, revisión trimestral (1-oct-2026) | +1.6 % | +10.4 % |
Medido: 2025, +6.2 % (FCSC, 30-may-2026). Primer semestre de 2026, +0.4 %, con un segundo trimestre de −2.1 % (FCSC, 9-oct-2026; cifras preliminares).
Lo que también tienes que saber
Quien solo te cuenta lo bueno te está vendiendo algo. Esto es lo que pesa en contra hoy.
- La guerra no ha terminado. Desde el 28 de febrero el tráfico por Ormuz está interrumpido y siguen los ataques a buques. El segundo trimestre de 2026 cerró con el PIB 2.1 % abajo.FCSC vía WAM, 9-oct-2026
- Se vende menos vivienda. En el tercer trimestre de 2026 Dubái registró unas 34,000 operaciones residenciales, 38 % menos que un año antes.Cavendish Maxwell vía The National, 7-oct-2026
- Viene mucha oferta. S&P Global espera que el inventario residencial de Dubái crezca cerca de 20 % en dos años, sobre todo en departamentos, y que eso presione los precios.S&P Global vía Khaleej Times, 7-oct-2026
- Los pronósticos chocan. Entre el FMI y el Banco Central hay más de cinco puntos de diferencia para 2026. Si alguien te da una sola cifra, pregunta de quién es y de qué fecha.
Lo que estamos preparando
- Noticias del día
- Lo que publica la prensa de Emiratos en árabe, traducido al español: titular, resumen y enlace a la fuente.
- Finanzas UAE
- Economía, impuestos, el dírham y cómo mover tu dinero desde México, Colombia o EE. UU.
- Bolsa UAE
- Cómo funcionan las bolsas de Dubái (DFM) y Abu Dabi (ADX) y cómo invierte un extranjero.
- Golden Ticket
- La Golden Visa paso a paso: rutas, requisitos vigentes y lo que no garantiza.
- Mapa de precios
- Ya está abierto: precio por m² en dólares y rendimiento de renta en 28 zonas de Dubái, con datos del Dubai Land Department. Para uso personal; no es avalúo.
- Calculadora
- De dírhams a pesos, dólares o pesos colombianos, con enganche, pagos y costos de cierre.
Asesoría en español, muy pronto
Estamos abriendo la asesoría para inversionistas de México, Colombia y Estados Unidos. Por ahora este sitio no pide ni guarda tus datos.
Todavía no abrimos el canal de contacto. En cuanto esté listo, aquí vas a encontrar cómo escribirnos.